北市2億元豪宅交易量增7成 房仲:Q4會更多

（中央社記者韋樞台北8日電）根據最新台北市實價揭露資料顯示，北市中正區豪宅「松濤苑」、「頂禾園」、中山區「松江一號院」再傳2億元以上交易。房仲說，前3季逾2億元豪宅交易年增7成，第4季會更多。

實價登錄的資料顯示，北市中正區指標豪宅「松濤苑」9樓，成交新台幣4.92億元，換算單坪價格約261萬元，與過去幾筆交易紀錄相似，波動不大。

至於臨沂街的「頂禾園」18樓成交每坪189.6萬元，成交總價3億168萬元，是此社區首度有實價揭露。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來豪宅市場漸有復甦，不過仍為偶有佳作的狀況。買氣回溫主因，一方面是房市政策逐漸穩定，尤其是台北市的豪宅稅經過調整後，新的豪宅加稅狀況較緩和，另一方面富人資產可能隨全球景氣回溫而增加，因而豪宅市場交易也有回溫現象。

另外台北市中山區「松江一號院」8月的交易位於16樓，總坪數201.27坪，總價2億888萬元，單價115.1萬元，比今年2月5樓交易每坪119.3萬元略低，不過今年都比去年掃貨大戶買的單價高出一成，也讓松江一號院站穩2億元身價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，松江一號院完工3年，樓高22層，為松江路上的大坪數豪宅，實價揭露至今有11筆交易，最低價是去年底一口氣購買7戶的「掃貨價」，每坪101.6萬元到103.5萬元，最高交易是2014年頂樓22樓單價167.8萬元，總價3億元。

張旭嵐指出，台灣房屋智庫進一步統計2億元以上住宅大樓交易，台北去年前3季僅18筆，今年到9月中已有32筆，成長7成，其中天母地區因天鑄交屋，因此士林交易量最多，有13筆交易，其次為松山區有7筆，中山區有6筆，信義區3筆，而中正區2筆，大安僅1筆；不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手，因此近來高價物件交易頻傳，估計第4季還會陸續有高價宅交易傳出。1061108

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