今年房市代表字 顯示買賣增溫有轉機

（中央社記者韋樞台北4日電）經過連續兩年房市代表字「苦」、「盼」之後，今年終於盼到了「轉」字，台灣房屋表示，這顯示今年房市經歷「買家轉念、商圈轉移、產品轉型」等三項轉變。

台灣房屋連續10年舉辦房市代表字票選，第一名「轉」字得票最高，獲選原因是今年「買賣漸增溫，房市現轉機」。此外，今年房市新聞進行「有感度」票選，41.1%網友認為「實價登錄2.0交易揭露更即時」最有感。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字反映出房市變化，2016年「苦」字獲選，反應當時氛圍幾乎是谷底，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」；2017年「盼」到今年的「轉」，似乎反映苦日子已過，張旭嵐指出房市正經歷三項「轉」變─「買家轉念、商圈轉移、產品轉型」。

「買家轉念」代表房價持續盤整，但交易量明顯較去年增加，且今年大選過後，六都多項振興經濟計畫，也讓民眾轉換心態，購屋規劃和行動轉向積極，不少建商和企業也都蠢蠢欲動。2017年全台移轉棟數26.6萬棟，今年推估交易量輕易突破27萬棟。

「商圈轉移」顯示國際觀光人潮減少，北高面臨一級商圈沒落隱憂，尤其北市消費人潮西移，東區空租率增加，因應景氣和商圈變化，不少店面度小月，短租或分租型態增加，新潮流的娃娃機店大舉攻佔市區和區域商圈的黃金店面，成為不動產的新現象，凸顯無人經濟對不同產業鏈影響層面擴大。

「產品轉型」則看出因法規限制，過去紅極一時農地退燒，受惠台商回流，今年工業地當紅，不過工業地不足也讓廠房面臨轉型，走向「工業區立體化」發展。

另外，台灣房屋智庫票選2018年民眾最有感10大房市新聞，四成民眾認為「實價登錄2.0交易揭露更即時」影響最深；其次包括「娃娃機熱潮，攻占黃金店面」以及「租賃專法上路，包租代管需證照」都是民眾關心的房市議題。

台灣房屋房市代表字票選是由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出15個代表字，和15項房市重大新聞，再透過網路投票，進行第二階段票選出「2018年台灣房市十大代表字」，統計時間自11月1日至11月30日，回收問卷數達1519份。

過去10年的房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」。（編輯：楊凱翔）1071204

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