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國銀存款大增 帶動不動產放款比率警戒區月減3家

2021/10/1 14:51
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(中央社記者謝方娪台北1日電)金管會公布國銀不動產放款最新統計,8月住宅和建築貸款餘額增幅都趨緩,不過仍分別月增新台幣295億元和288億元,由於國銀存款增幅更大,帶動不動產放款比率下滑,8月僅剩5家銀行落在警戒區,月減3家。

政府部會緊盯房市,金管會向來也有相關監理指標,掌握國銀不動產授信情況。根據銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%,此為金管會對銀行不動產放款的監理指標之一。

依銀行法第72條之2比率設算,8月底住宅建築及企業建築放款總額達新台幣12.14兆元,月增0.06兆元,存款總餘額及金融債券發售額突破45兆、達45.4兆元,月增0.46兆元,整體國銀平均不動產放款比率再降至26.73%,月減0.16個百分點左右。

雖然金管會設立不動產放款比率上限為30%,不過大部分銀行內部自行設定,若在28%以上即為警戒範圍。

金管會資料顯示,7月共有8家銀行比率落在28%以上警戒區,不過,8月國銀存款大增,使國銀不動產放款比率大幅下滑,總計僅剩5家銀行落在28%以上警戒區內。

進一步檢視,截至8月底為止,國銀不動產放款比率為29%以上銀行掛零,月減1家;比率落在28%至29%的銀行家數為5家,月減2家。

銀行局副局長林志吉表示,觀察比率分子、即不動產放款總額仍然增加,不過分母的存款總額增加得更多,所以大部分銀行8月不動產放款比率都往下走。

意即並非銀行不動產放款總額減少,主要是銀行存款增加幅度擴大,提高分母數,才導致不動產放款比率趨緩。

至於8月國銀存款大增的原因,林志吉分析兩大因素,由於8月企業股利大舉入帳,加上營運暢旺下企業貨款收入大增,帶動國銀單月存款大幅增加4642億元。

另金管會統計,至8月底為止,國銀購置住宅貸款餘額達8兆4482億元,月增295億元,不過增幅相比7月已再放緩;逾放金額88億元,月減3億元,逾放比率0.1%,月減0.01個百分點。

另建築貸款餘額破3兆、達3兆264億元,雖然月增288億元,不過增幅同樣趨緩;逾放金額則大幅下降至23億元,月驟減13億元,帶動逾放比率下滑至0.08%,降到至少2016年來新低點。

林志吉指出,銀行企業建築貸款逾放金額在8月大幅減少,主要是有一家銀行轉銷呆帳、另一家銀行客戶以新貸償還舊貸導致。(編輯:楊蘭軒)1101001

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