利空籠罩打擊信心 5月建築貸款創逾4年最低增速

（中央社記者潘姿羽台北27日電）儘管房市冷風陣陣，政府管控房市措施也沒有鬆綁跡象，建商態度愈來愈審慎。央行今天公布有建商推案信心風向球之稱的建築貸款餘額，5月年增率下滑至8.96%， 寫下逾4年最低增速。

根據央行統計，5月房貸餘額為新台幣9兆5032億元，月增552億元，年增率續跌至4.54%，不只連續14個月下滑，更創下2018年1月以來、近5年半最低紀錄。

央行官員表示，房貸餘額月增量擴大，主因是4月有連假、工作天數較少，往年也都會有4月減少、5月增加的情況；若觀察年增率變化，可看出趨勢持續下滑，房市延續整理格局。

央行官員補充，5大銀行新承做房貸利率已經突破2%，寫下近14年半新高，隨著利率升破2%的重要心理關卡，購屋族房貸負擔提高，房市可能持續降溫。

除了房貸餘額增速放緩，5月反映建商推案信心的建築貸款餘額為3兆1878億元，僅較4月增加156億元，年增率下滑至8.96%、創逾4年新低。

央行官員分析，建商站在第一線，對市場氛圍敏感度高，考量總體經濟環境、政府健全房市政策以及當前房市氛圍，心態確實比較審慎。

至於央行6月無預警祭出第5波選擇性信用管制，加上平均地權條例修正案7月上路，是否意味房市會進一步降溫，並讓建築貸款年增率持續下跌；央行官員表示，以六都買賣移轉棟數、信義房屋大台北房價指數來看，房市交易量縮、價格漲幅收斂，延續整理格局，後續變化有待觀察，但現在建商態度也是比較保守。（編輯：林淑媛）1120627

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