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國泰人壽斥20億 標下中壢產專區土地

2023/7/26 20:22
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(中央社記者賴言曦、蘇思云台北26日電)桃園市政府地政局今天辦理今年第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業,競標約150筆土地,最終標出86筆,標脫率56.92%。國泰人壽以新台幣20.03億元,得標中壢產專區土地,創這次單筆土地標售最高總價紀錄。

國壽主管晚間受訪表示,參與土地標售是依保險法規定進行不動產投資,這筆土地位於桃園中壢工業區旁,占地3260.41坪,未來規劃興建商辦辦公室出租使用。不過,標的正辦理地籍整理作業,實際面積依地政機關登記為準。

國壽指出,投資桃園地區的不動產,主要是看好未來發展,基地位在中壢工業區旁、交通便利,看好未來產業發展潛力,預估未來收益率可大於3%。

台灣房屋表示,桃園市政府這次競標的土地,分別坐落在中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等,合計150筆土地,共吸引161封標封競標,最終順利標出74標(86筆土地),標脫率56.92%。

其中,區段徵收區合計標售金額約111億9506萬元、市地重劃區合計標售金額約14億7170萬元,合計標售金額約126億6676萬元,整體溢價率10.47%。

這次單筆土地標售最高總價為中原營區的普忠段2地號土地,得標總金額約20億360萬元,溢價率10%,得標者為國泰人壽。

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台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,國泰人壽得標的土地為產專二用地,基地面積超過3200坪,且位處台一線、普忠路雙幹道,對面就是中壢工業區,在產業發展上具有極佳的地利優勢。

陳定中指出,依照產專二用地的用途規劃,可作為工商會展、高科技、購物中心、文教休憩及與前項相關的倉庫、生產實驗室等設施使用,因此國泰人壽取得土地後,可興建工商複合會展中心或倉儲物流基地出租,後續發展頗具彈性。(編輯:楊蘭軒)1120726

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