北市擬分批出售聯開宅 議員、民團籲市府撤案
（中央社記者劉建邦台北10日電）北市府擬採分批出售捷運聯開宅，民團及綠白議員今天質疑市府左手打右臉，都發局蓋社宅，捷運局出售聯合開發住宅，是政策錯置，首例就是捷運中和高中站15戶，呼籲市府撤案。
OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟與社會民主黨台北市議員苗博雅、民進黨議員簡舒培、台灣民眾黨議員陳宥丞、黃瀞瑩在議會召開「嚴正反對市府拋售聯開住宅，侵蝕市民安居權益」記者會。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱說，市府2024年底提出修正北市大眾捷運系統土地開發公有不動產租售自治條例，試圖鬆綁聯開宅出售規範，此案去年5月遭議會擋下、市府撤回。
他說，但市府規劃聯開宅改為分批標售，首件是捷運中和高中站15戶，此案將送議會討論，擔憂若通過，恐成可出售聯開宅的指標案。
社會住宅推動聯盟召集人孫一信表示，北市捷運局擬採分批出售聯開宅，如同批發改零售，都發局續建社宅，但捷運局卻在出售聯開宅，對北市社宅總量沒幫助，且與市長蔣萬安喊出用多元方式取得社宅政策是相互矛盾。
陳宥丞說，聯開宅有交通便利等優點，且因北市租屋購屋成本驚人，認為要把聯開宅轉成社宅使用，若售出捷運中和高中站的15戶聯開宅，恐讓北市居住政策潰堤。
黃瀞瑩則初算捷運中和高中站15戶聯開宅市價約新台幣3.2億元，她盤點捷運局今年要處分聯開宅及商辦共約285戶，總市價約140億元。她認為出售聯開宅恐炒高房價。
簡舒培說，北市府不缺財源且將約有400多億元統籌分配稅款，認為應停止出售聯開宅。如捷運局去年在議會委員會報告提到，將出售新北市且3房以上的聯開宅，這與蔣萬安關心育兒家庭政策是相互矛盾。
她表示，雖北市府提到因捷運須自償經費，因此規劃出售聯開宅，但可讓都發局透過預算買捷運局聯開宅，解決問題。
苗博雅說，北市府擬出售聯開宅是短視近利，讓北市變成「坐在黃金上的乞丐」，無法解決居住正義，且此次規劃售出的約725戶聯開宅數量，竟等同於蔣萬安3年任內興建的社宅戶數，建議都發局用社宅基金購置聯開宅。
針對議員建議可與都發局討論購置聯開宅，捷運局聯合開發處處長袁如瑩接受聯訪說，已參考議會及外界意見，將與捷運局討論並盤點北市3房以下聯開宅數量，初估約100多戶，後續由都發局依相關自治條例以市價購買當成提供做為住宅需求。
至於民團及跨黨派議員訴求，捷運局以新聞資料表示，依中央核定捷運建設財務計畫，透過捷運土地開發獎勵分回聯開宅，處分收益須挹注捷運建設所需經費。
捷運局表示，經統計自償性經費債務已累積1580億元，聯開宅租金收入已不敷償還舉債利息，才出售部分聯開宅以加速償還自償性經費債務，實有必要。
捷運局表示，已調整租售政策，出租中2房以下之聯開宅暫保留出租，部分位於北市3房以下的住宅由市價購回當社宅，以兼顧市民租屋及社宅需求。（編輯：李淑華）1150410
