崑大房管系大師講座 前都發局局長林洲民分享公宅建設經驗

(中央社訊息服務20220727 11:20:01)崑山科技大學房地產開發與管理系為充實系上學子業界知識，7月22日邀請前臺北市政府都發局林洲民局長，蒞校分享社會住宅興辦的價值與挑戰，提出過去40年的從業經驗，以及2014至2018年擔任臺北市都發局局長期間，對城市願景及社會住宅興建所做的努力與成果，內容精彩、發人深思。

林洲民建築師在業界經驗豐富，於演講上歸納並分享自身對於公宅的建築設計經驗，他表示臺灣的社會住宅存量遠落後於荷蘭、德國、法國，甚至鄰近的國家南韓，在任職都發局長四年期間，帶領市府近千人的團隊，編列約828億預算，辦理超過80場公宅說明會，推動38處公宅基地，約12,330戶。其中，部分公宅已完成並順利讓居民入住，是他珍惜的集體成就。他也謙虛表示，這個努力只是把臺北市社會住宅的數量從0.68%提升到0.8%，政府單位還有很大的改善空間。

林洲民建築師也持續貢獻己力，卸下都發局職務後，與夥伴仲觀建築師團隊負責臺南市第一個政府自建的小東路公營住宅，並榮獲2021國家卓越建設獎「最佳規劃設計類」，是該類別中唯一獲獎的公營住宅，同年更獲得國土建設特別貢獻獎的最高榮譽。建案將於2024年竣工，他從推動者改以執行者支持公宅政策，希望打造與以往不同的公宅，呈現具有在地臺南式的常民建築與在大樹下的古城生活之意境。

林洲民建築師強調，興建社會住宅是刻不容緩的工作，公宅要為承租戶營造出「家」的歸屬感，除了維持興建能量，也要重視興建品質，無論是在室內外的空間設計，都不應該有打折扣或不如人的觀感。政府單位也必須清楚社會住宅不是獲利的商品，無法以民間的思維要求自償率或淨現值來評估效益的高低，而民間建案與社會住宅最大的不同，前者為獲利商品，後者須包含社會福利營造等設施，還需與周邊里民溝通協調等，應在品質及售價間取得平衡。

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