陸房市庫存 多地創新高

（中央社台北4日電）在信貸趨緊、市場預期轉向等因素影響下，中國大陸多數城市房市上半年出現成交量下滑、庫存積壓的狀況。

中新社引述中國指數研究院日前發布的一份報告顯示，在35個重點監測的城市中，超過9成的城市成交面積年增率下降。

其中，杭州下降幅度最大，達51.33%；下降幅度第2的是北京，降幅為47.23%；廈門位居第3，較去年同期下降45.35%。35個城市中，較去年同期成交上升的只有3個城市，分別為南昌、合肥和溫州。

中原地產研究中心的數據也顯示，全大陸典型的54個城市上半年合計住宅簽約數為113.9萬筆，比2013年上半年同期下降23.7%，其中一線城市房市成交跌幅為31%，二線城市跌幅為34%。

報導說，成交量下滑使許多地區的庫存攀升，截至2014年6月底，14個主要城市庫存量月增2.78%，上海、廣州、青島等地庫存接近2010年以來最高水準。蚌埠、南京兩地可售面積月增幅超過10%，北京庫存突破980萬平方公尺，位於2014年以來最高水準。

在成交下滑、庫存上升的帶動下，中國大陸主要城市房價也在漲勢2年後出現下滑。一些地方政府也已開始調整、鬆動房市政策。

報導引述中原地產首席分析師張大偉認為，目前全大陸已經出現多個一、二線城市房價局部區域調整的跡象。由於地方政府對土地財政的依賴，這一波房市降溫可能引發大陸30多個城市取消限購，以達到刺激房市上漲，保護土地價格的目的。1030704

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