16年不吃不喝 央行：北市購屋負擔重

（中央社記者蔡怡杼台北31日電）中央銀行最新公布報告指出，民眾購屋負擔仍重，尤其，若要在台北市購屋需要近16年不吃不喝才買得起。

中央銀行今天發布第10期金融穩定報告，該報告彙整104年初至今年4月間國內外經濟及金融情勢發展，目的讓各界瞭解台灣金融體系現況、潛在弱點與可能風險。

報告顯示，不動產市場呈現量縮價緩降格局，民眾購屋負擔仍高。受不動產持有稅負加重等因素影響，104年全年建物買賣移轉棟數為29萬棟，為91年以來最低水準，年增率為-8.53%。

官員指出，104年房價緩跌，且貸款利率略降，惟因家庭可支配所得成長仍緩，第4季貸款負擔率為35.81%，季減0.29個百分點、年增0.19個百分點。

此外，全國104年第4季房價所得比為8.51倍，較第3季減少0.01倍，較103年同季則微增0.10倍。

其中，台北市房貸負擔率及房價所得比最高，分別為66.26%及15.75倍，民眾購屋負擔仍高。

台北市房貸負擔率為66.26%，即家戶所得約6成6得用來繳交房貸，至於房價所得比15.75倍，等於若要在台北市購屋要近16年不吃不喝才買得起。1050531

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。