本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗,同時尊重使用者隱私,點這裡瞭解中央社隱私聲明當您關閉此視窗,代表您同意上述規範。
Your browser does not appear to support Traditional Chinese. Would you like to go to CNA’s English website, “Focus Taiwan" ?
こちらのページは繁体字版です。日本語版「フォーカス台湾」に移動しますか。
Se detecta que el idioma que usted usa no es el carácter chino tradicional.Por favor, intente entrar en la Página web de“Español”

受官方調控影響 長三角新一線城市房市降溫

最新更新:2020/10/01 14:09

(中央社台北1日電)陸媒報導,受官方調控影響,中國長三角地區新一線城市的房地產市場,在6月到達顛峰後開始下降。其中,蘇州、杭州、南京等地的9月新房交易數據,甚至已低於4月。

陸媒第一財經報導,8月底到9月初期間,中國大陸新一線城市的房市降溫尤其顯著。據香港地產公司「中原地產」數據,杭州在9月份第2週的新房成交件數為2525件;第3週卻迅速降至成交944件,下降幅度超過60%。

據報導,房市降溫也不僅限於新建案,二手房市場也有感。南京在今年第3季的二手房屋成交量較第2季下降25%。杭州、蘇州的二手房屋,9月的掛牌價與成交價持續下降,但拋售的二手房屋件數卻持續增加。

另外,無錫、鹽城、合肥等長三角地區重點城市也都出現降溫訊號。而房市下跌,也進一步影響土地買賣;南京日前所成交的2筆土地,成交價低於類似地段的先前售價,落差約在每平方公尺人民幣2000元(約新台幣8485元)。

報導指出,長三角新一線城市房市降溫,部分受到整體調控影響。7月份,由中共中央政治局常委、國務院副總理韓正主持的房地產工作座談會上,杭州及南京等新一線城市就被列入座談城市。

報導引述易居研究院相關專家分析,被列入座談會的城市名單,本身就有強烈的訊號意義。這些城市的房價上半年上漲快速,南京和杭州更出現群起搶購現象,因此這類城市將成為後續管控對象。

報導也指出,中國的監管機構近期開始要求大型商業銀行,控制個人「住房按揭貸款」等房地產貸款的規模,對借貸人的要求也提高,大部分銀行的首付比例為4成,且放款時間的不確定性增高。

報導引述上海中原地產市場分析師盧文曦分析,額度收緊,最終的壓力還將落回開發商身上,信貸收緊將影響交易節奏,進而延長房企回款週期。(編輯:賴言曦/翟思嘉)1091001

本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。

下載中央社「一手新聞」 app,每日新聞不漏接!
iOS App下載Android App下載
地機族