疫情後購屋旺季 北京看屋人潮漸恢復價格卻疲軟

（中央社記者邱國強北京6日電）9、10月一向是中國購屋旺季，有「金九銀十」之說。在北京，疫情趨緩及十一假期下，推案及看屋逐漸恢復昔日市況，但價格較疫情前疲軟，且有半數新建案打85折甚至更低價出售。

根據報導，為爭奪疫情後逐漸恢復的房市，並搶攻十一檔期業績，北京建商更在郊區推出單價低於每平方公尺3萬元人民幣（相當於每坪約新台幣43萬元）的新建案，以招徠民眾上門。

央視新聞報導，9月29、30日，北京市共有13個建案取得預售許可證，全數在十一長假展開銷售。再加上先前已開始銷售者，十一長假期間開賣的建案已超過50個。這些建案較集中在郊區的大興、通州、房山等區，且前往看屋的人潮不少。

報導指出，在北京上述逾50個新建案中，至少25個建案有推出折扣房型，折扣多為85折，最低的更有78折。而在十一長假前，房山區一處建案報出了每平方公尺2.8萬元的促銷價，但當地2018年的新屋行情則為3.2萬元，下跌逾12%。

出現價格疲軟，主要仍與2019冠狀病毒疾病（COVID-19，武漢肺炎）有關。據北京市官方統計，今年1至8月，北京新屋成交面積較去年同期下滑18%。而截至今年8月底，北京商品住宅庫存面積1096萬平方公尺（約332萬坪），消化週期達22個月，導致競爭激烈。

在疫情影響下，特別是中古屋帶看業務因社區管制而停擺，今年中國各建商、房仲業者採用線上看房及交易的銷售案數量明顯上升。其中，北京市政府更發布政策意見，鼓勵業者採用線上方式行銷。業者認為，線上看屋未來將成為疫情後的趨勢。（編輯：沈朋達）1091006

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