後市看旺 二重疏洪道標售啵亮

（中央社記者韋樞台北 2日電）地方首長選舉剛結束，但新北市地政局二重疏洪道兩側市地重劃區抵費地標售異常熱烈。房仲表示，從標脫率 82%來看，市政開發不會停，開發商並不看淡後市。

九合一選情未影響此次抵費地標售。房仲表示，此次共吸引 120封搶標，共有45筆，計新台幣81億餘元抵費地順利標脫，脫標率82%，平均溢價6.93%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，建商對未來建設齊發的新北市信心滿滿，因此寫下亮麗成績，預估在土地帶動下，未來新北市某些區域房價仍有想像空間。

住商不動產新北市區協理趙中康指出，此次順利標出的45筆抵費地中，三重段238地號共吸引22封標單競標，人氣最旺，最後由新光人壽以5.49億元得標，換算單坪價格約179.8萬元，為住宅區標脫的最高價，主要是土地位於捷運路上，面對三重捷運站1號出口。

以標脫的價格推估，若規劃住宅產品出售，未來售價可能上看7字頭，與目前三重河岸住宅開價相去不遠。

商業區最高標售單價則為三重段279地號，以6.2億元順利標脫，得標人為自然人，換算單坪成交金額每坪192萬元，也寫下近期區域內難得的亮眼成績。

趙中康表示，二重疏洪道兩側附近市地重劃區位於台北市中心商業區及新莊副都心的中樞地帶，地段極優越；加上近年來新北市政府積極建設二重疏洪道內的大台北都會公園及水漾幸福公園，近年來已有不少地主積極整合，在區內土地有限下，三重區有了二重疏洪道的話題，對於區域新案有加分作用。

信義全球資產經理王維宏表示，二重疏洪道兩側市地重劃區99年發布都市計畫，隔年起重劃，102年6月進場施工，今年7月完成重劃工程，重劃區總面積71.14公頃。

王維宏說，重劃區位於三重及新莊兩大人口密集處中間，加上區內有捷運機場線及新莊線交會的三重站設置，許多投資人興趣頗濃，其中位於疏洪道東側的區塊又比西側區塊詢問度更高。 1031202

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