高總價房委售 高雄台南增幅大

（中央社記者韋樞台北29日電）房地合一稅改尚未拍板，高總價房屋市場已產生一定衝擊，住商不動產統計今年前11月和去年同期相比，3000萬元以上高總價屋桃園以南委售量大增，台南和高雄增加最多，雙北小縮。

住商不動產企劃研究室統計住商旗下 527家店今年前11月3000萬元以上高總價房屋委售量發現，今年委售量年增 4.02%，其中桃園以南增幅最明顯，高雄與台南增幅達29.73%與24.25%，幅度最大，反觀壓力較大的雙北市，委售不增反減。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，房地合一稅改加上明年房市仍有不確定因素，不少高總價屋主思考出售的可能，因此委售量大增，不過目前市場上仍以中低總價為主流，高總價買氣短時間在銀行貸款受限，以及買方觀望心態下，不容易打開。

徐佳馨指出，房地合一稅制從3000萬元門檻起跳，讓高總價客戶人心惶惶，加上房價已到高點，對持有者產生壓力。特別是中南部高價標的少，恐成為國稅局特別關注的對象，因此委售出現暴增。

反觀北部屋主，與早期持有者獲利不少，仍有空間等待時機有關，不過預估在今年過後，不少近年出售的預售豪宅已經滿兩年奢侈稅閉鎖期，將會陸續釋出。1031229

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