房屋買賣移轉 今年恐創史上第 3低

（中央社記者韋樞台北31日電）今年房市多事之秋，政策打房和利空消息左右房市買氣，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨估計，全年買賣移轉可能跌破鎮32萬大關，寫下史上第 3低紀錄。

徐佳馨表示，買氣在九合一大選後後續無力，若以今年12月成交量微增的狀況來看，全年買賣移轉可能跌破32萬大關，寫下史上第 3低紀錄，僅次於1991年28.9萬棟和2001年25.9萬棟。

綜觀主要都會表現，12月台北市、新北市分別有13.66%與11.18%的量增，選後變天被視為票房毒藥的桃園，也量增4.55%，台中卻量縮5.66%，高雄衰退10.99%，是12月分兩大苦主。

徐佳馨分析，量增除與賣方讓價幅度有關外，買方是否對區域充滿信心也是成交關鍵。從產品類型來看，12月中低總價標的表現較熱絡，高價乏人問津，可能需要再盤整一段時間。

綜觀未來，雖然年底有交屋潮，不過依此態勢，徐佳馨認為今年可能無法突破32萬大關，成為史上第 3低量；在股市大戶條款延緩3年再議，不少人擔心房地合一將同理可證，屆時政策利空仍在，市場不確定因素飄忽，對買賣方都有傷害。1031231

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