房市悲觀 顏炳立打趣改賣玉蘭花

（中央社記者韋樞台北6日電）2014年房市成交量低迷，暮氣沉沉，向來唱旺的戴德梁行董事總經理顏炳立表示，房市已是枯枝殘葉，「政策不改，市場無量」。他玩笑說，要考慮改賣玉蘭花和檳榔了。

戴德梁行今天舉行2014年商用不動產回顧及2015年展望。顏炳立指出，台灣房市在政策打壓和稅改等不確定因素下，成交量逐步萎縮，2014年商用不動產市場(不含土地)交易量勉強攻上新台幣906億元，僅比2013年成長2.6%，連續兩年不及千億元，顯示買氣正在萎縮中。

顏炳立指出，所有的成交都藏在價格裡，但2014年整體房市看來是有低階買盤，但缺乏大型交易和追價買盤，若賣方還在勉懷過去房市的榮景，那就等於玩完。

他以日前和建設業董座交換訊息時舉例，北市南港區住宅要賣百萬元一坪，結果很難售出；士林區一棟15戶的樓房也要賣百萬元，結果半年只售出5、6戶，客戶殺價還不願意賣，當然銷售狀況不甚理想。

他強調，房市已反轉向下，市場像枯枝殘葉般，「政策不改，市場無量」，政府可以管制房市，但不能讓房市死亡，房市死亡對誰都沒好處。

他開玩笑的說，某日他開車時看到路上賣玉蘭花的老人家，想到房市玩死後，可能連他都要改行賣玉蘭花，所以要趁機觀察賣玉蘭花的老人家怎麼賣。1040106

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