鬼月遠離看屋客出籠 房仲看好10月量增

（中央社記者韋樞台北3日電）六都地政局公布9月買賣移轉棟數合計1萬7173棟，受鬼月影響交易，月減3.4%，年增15%。但房仲發現，不少建案在鬼月前交屋，9月交易量減，但鬼月後看屋客出籠，看好10月量回升。

觀察六都移轉量，只有新北市成長，9月移轉量達4788棟，月增11.9%、年增15.4%；其餘五都皆月萎縮。台北市交易量再度跌破2000棟至1948棟，月減8.5%、年增2.8%；桃園市移轉量為2926棟，月減4.2%、年增15.6%；台中市為3280棟，月減4.1%、年增21.8%；台南市移轉量為1573棟，月減16.5%、年增23.6%；高雄市移轉量2658棟，月減11.7%、年增10.8%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，一般房屋從簽約、貸款到登記約須1到1.5個月，9月買賣移轉大多是8月的交易；今年下半年價格修正幅度有限，買方觀望心態濃厚，交易量多少受到影響。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，似乎房市移轉量見鬼月就下跌；但六都今年前3季累計15萬463棟，年增15.6%，顯示今年市場雖受新成屋交屋潮、民眾態度觀望而起伏，但整體仍是正成長。

張瀞勻指出，今年前3季除了屋主、建商讓利成全民共識，且利空因素消散，低利持續、銀行開始衝刺房貸業務，民眾購屋信心回升，9月鬼月過後，帶看量、委託量及買氣明顯增溫，看屋客出籠，第4季買氣可望走揚。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不少新建案價格讓利直逼中古屋，購屋人多會同時參考新案及中古屋，考慮時間較長，買氣難以迅速回溫，此外，今年928檔爆量，供給量增加，各案在價格競逐下可能對市場還會造成一些變化，中古屋的價格也將受到挑戰。

東森房屋研究中心副理于靜芳認為，今年國曆8月下旬至9月中旬逢鬼月，先前已有一波趕在鬼月前的交屋潮，但六都9月中鬼月結束後看屋民眾再度出籠，估計10月移轉量應有望回升，順利銜接第4季購屋旺季。1061003

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