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七大都會區近1年房價齊揚 台南年漲近3成稱冠

2021/12/21 19:39(12/24 19:50 更新)
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七大都會區今年房價全面走揚,台南市漲幅居冠,年增幅達28.6%。(中央社檔案照片)
七大都會區今年房價全面走揚,台南市漲幅居冠,年增幅達28.6%。(中央社檔案照片)
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(中央社記者蔡芃敏台北21日電)七大都會區今年房價全面走揚,台南市漲幅居冠,年增幅達28.6%。不過,房仲提醒,台南、高雄建照核發數量大幅成長,若未來持續上升,房市銷售量又沒有跟上,市場恐供過於求。

永慶房屋今天舉辦房產趨勢記者會,永慶房屋統計,六都與新竹地區近一年房價漲勢明顯,除了新北市以外,其他地區年增有1成以上表現,台南市房價年增幅達28.6%稱冠,新竹縣市27%居次,高雄市以22.4%排名第3,4至7名依序為桃園市、台中市、台北市與新北市。

若觀察近3年漲幅,新竹市累積漲幅穩居冠軍,高達44.4%,台南市近3年漲幅也達4成,高雄市房價累積漲勢達33.1%,桃園市31.6%,台中市達3成,台北市約15.9%,新北市約14.4%。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,在低利環境、資金狂潮助攻以及COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情趨緩下,房市信心回溫,也帶動七大都會區房價走揚。

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他提醒,預估全台今年住宅建照核發數將達16.5萬戶,將創1995年以來新高。若以實價登錄來看,今年前10月預售屋共登錄6.7萬戶,全年約8.7萬戶,顯現市場供給充裕。由於今年土地交易熱,明年建照核發數有望續創新高。

葉凌棋指出,台北、台南與高雄今年建照年增幅度均超過2成,預計2023年至2024年新增供給爆量。若未來建照量持續上升,銷售量又沒有跟上,市場恐出現供過於求的現象。(編輯:楊蘭軒)1101221

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