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顏炳立:房地產買賣方在拔河 第4季有機會修正

2023/3/30 13:21(3/30 13:36 更新)
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政府高舉打炒房大旗,今年房市續冷,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,2023年房地產市場量縮價不跌,「賣方堅持,買方等價」,預估第4季才會修正。中央社記者賴言曦攝  112年3月30日
政府高舉打炒房大旗,今年房市續冷,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,2023年房地產市場量縮價不跌,「賣方堅持,買方等價」,預估第4季才會修正。中央社記者賴言曦攝 112年3月30日
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(中央社記者賴言曦台北30日電)政策打炒房加上升息,今年房市續冷。戴德梁行董事總經理顏炳立表示,房地產市場量縮價不跌,「賣方堅持,買方等價」,預估第4季才會修正,超漲區會修正10%以上;今年是一個「等」的市場,「等量、等價、等買氣」。

戴德梁行今年舉辦第1季不動產市場回顧及未來展望記者會,顏炳立指出,第1季買賣方還在「拔河」,第2季才可能開始談,第3季有機會鬆動;如果方向正確,第4季房價才會修正,但只有超漲區會修正逾10%。

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顏炳立指出,平均地權條例修正案今年初通過,由於不溯及既往,因此延緩賣壓,不過若賣家對價格有堅持,交易量將持續萎縮,「價格不降,量就不會出來」。

至於今年是否適合買房,顏炳立指出,目前房市不太熱,交易量如果不出來,價格就不會向上,因此對自用型買家來說,如果價格合理,手上資金足夠,就可以考慮進場買;下半年的觀察重點還是量和價,今年就是一個「等」的市場,「等量、等價、等買氣」。(編輯:張良知)1120330

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