本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗,同時尊重使用者隱私,點這裡瞭解中央社隱私聲明當您關閉此視窗,代表您同意上述規範。
Your browser does not appear to support Traditional Chinese. Would you like to go to CNA’s English website, “Focus Taiwan" ?
こちらのページは繁体字版です。日本語版「フォーカス台湾」に移動しますか。
中央社一手新聞APP Icon中央社一手新聞APP
下載

房仲:大同區茶廠賣4億 北市古蹟可移出容積含金量高

2024/5/3 20:12
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。

(中央社記者潘智義台北3日電)信義房屋指出,今年北市有兩件億元級的古蹟或古蹟容積移轉交易,雖然無法直接改建,不過古蹟可以移出的容積含金量高,市場上需求量穩定,即使無法改建仍有專業人士買進。

業者引述最新北市實價資料顯示,大同區一間茶廠今年1月底,土地約229坪,以總價新台幣4億元成交。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市新增的重劃區數量相當稀少,市中心可以開發的大面積土地也不多,一些透天、平房就成為開發商整合的目標,尤其危老政策與都更的容積獎勵,也有帶動效果,而北市的舊城區也有不少透天厝,有些具有歷史價值的建築物,被認定為古蹟後,為補償地主的權益,市府也讓這些古蹟本來可興建的容積可以轉賣,古蹟移轉在北市一直有不錯的市場。

曾敬德解釋,此次揭露顯示,西寧北路84號的茶廠今年1月底以總價4億元成交,土地面積229坪,土地成交單價每坪174.4萬元,換算容積單價每坪58萬元,價格符合市場行情。

他表示,北市的古蹟具有容移的優勢,雖然無法直接開發,但可以透過容移一樣有不錯的身價,例如今年初也有開發商以8.95億元,處分列為古蹟的衡陽路60號店屋的可移轉容積。(編輯:張均懋)1130503

中央社「一手新聞」 app
iOS App下載Android App下載

本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。

172.30.142.81