春節干擾交易量縮　4大房仲前2月交易量大致持平

（中央社記者何秀玲台北26日電）4大房仲今年2月受農曆春節工作天數減少影響，房市交易量明顯下滑。房仲業者表示，若將1至2月合併觀察，整體市況大致持平，區域表現呈現南北分歧。

台灣房屋統計內部成交行情，觀察今年1至2月價量變化，年增1%；雙北小幅萎縮，但南部買氣小回春。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，農曆春節假期的影響，2月交易量受限，排除季節性因素，以1至2月交易狀況加總觀察，和去年同期交易差異不大；不過北部減少較為明顯，主要因為近期購屋仍以首購族為主，南部的總價較符合新青安優惠貸款門檻，低總價區域交易動能較為明顯。

住商機構統計旗下加盟店1至2月成交件數，年增1%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，雙北市表現較為穩健，北市增加13.9%，新北增加7.2%，其餘縣市表現較為疲軟，推估為買方認為中南部還有回檔可能，不如先把資金放在股市獲利，之後再轉進房市；但北部修正有限，不如先擇優入市。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，將1、2月合併觀察，永慶房屋全台交易量年減6%；由於今年農曆春節較晚，即便年後開工，民眾仍需時間「收心」，恢復工作與財務規劃節奏，購屋決策可能要等到3月才會逐步回溫，有待後續觀察。

中信房屋統計內部成交件數，今年1至2月全台交易量年減約3%。針對今年房市發展，中信房屋總經理張世宗指出，台股穩居3萬點之上，顯示市場資金動能相對充裕，加上年底大選議題持續升溫，市場也期待政策面釋出利多資訊，為不動產市場增添想像空間。

張世宗說，未來隨著各項利空因素逐漸消化，市場觀望氣氛可望趨緩，房市表現亦有機會回升。短期而言，市場將回歸基本面，產品條件、地段優勢及價格是否合理，都成為影響銷售速度的關鍵。（編輯：張良知）1150226

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