台中2025年房市衰退　推案金額及移轉棟數降

（中央社記者郝雪卿台中28日電）台中市2025年建商推案金額及成屋移轉棟數同步下降，業者表示，受惠AI（人工智慧）產業蓬勃發展，出口貿易創新高，帶動台股上衝3萬點，預估股市資金獲利潮將轉進房市。

根據台中市不動產建築開發商業同業公會統計，2025年台中建商推案總銷金額新台幣4176.8億元，較2024年全年5796.2億元減少；成屋市場部分，台中2025年買賣登記棟數4萬2490棟，也較2024年5萬4996棟少，創近7年最低紀錄。

台中不動產建築開發公會理事長謝麟兒說，2025年最影響市場關鍵是銀行資金緊縮限貸令與政策管制，在資金全面緊縮下直接壓抑成交量。隨銀行鑑價趨於保守，貸款成數下降，許多首購族、換屋族自備款落差再被拉大，也拉高購屋門檻。

不過，鄉林集團董事長賴正鎰表示，受惠AI產業蓬勃發展等影響，藉科技業創造的龐大財富與股市獲利，將是支撐房市「退燒不降溫」最強底氣，而台中具「台積電擴廠」與「人口紅利」雙引擎，雖受限限貸令與營建成本增加，但開發商出現「棄蛋白、保蛋黃」策略，捷運優勢與危老重建題材成為開發商與換屋族鎖定新戰場。（編輯：李明宗）1150228

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