從找房到入住全面AI化 HOMEE AI重塑未來成家流程

在生成式AI快速改變產業運作模式的此刻，「空間」正成為下一波AI應用的重要場域。從房地產、室內設計到家居零售，過去彼此獨立的產業鏈，如今正因AI與空間數據技術而被重新整合。

AI進入空間產業傳統成家流程面臨重組

過去消費者在購屋後，往往必須經歷冗長而繁瑣的流程。從找房、丈量、設計溝通、建模到家具採購，不同階段需要切換不同平台與服務業者，空間資料無法共享，也容易因資訊落差造成重工與溝通成本。

HOMEEAI認為這些問題的核心，在於空間資料未被數據化與串聯。因此，平台選擇從空間運算切入，將實體空間轉化為可運算、可持續應用的數據資產，讓空間資訊能在不同服務流程中被重複使用。

HOMEEAI指出，透過AI與數位孿生技術，原本可能長達6至12個月的入住流程，有機會縮短至2至4週，讓成家流程從傳統線性模式，轉向高度整合的數位化流程。

整體生態系以「Homee好家」作為入口。平台透過AI分析房源條件、生活型態與居住需求，提供更精準的房產配對服務，同時導入3D數位孿生技術，讓使用者可在線上進行沉浸式看屋，直觀感受空間比例、採光與動線，降低實體看屋所需的時間與成本。

而當使用者完成選屋後，空間數據將直接流入下一階段的設計系統。HOMEEAI攜手建築大師邵唯晏打造「HomeeDesignHub」，作為整個生態系的AI設計中樞。

平台導入「設計語彙演算法」，將過去高度依賴設計師經驗與直覺的判斷模式，轉化為可運算的數位模型。換言之，設計不再只是感性與經驗累積，而是能透過AI學習與推演進行優化。

設計師可直接承接前一階段建立的空間資料，無須重新丈量與建模，即可快速進行空間規劃與提案。平台目前整合「線稿寫實渲染」、「空間風格切換」與「家具配置」等功能，可在短時間內生成多種視覺方案，提升溝通效率。

Premium版本更進一步提供「多維靈感觸發」、「序列築境推演」與「完稿逆向解構」等進階功能，支援從靈感發想到完整圖面生成的流程。未來也將導入「文字生成設計」，讓使用者透過自然語言即可生成空間設計方案。

在完成設計後，系統將進一步串接至「Home空間電商」，把設計成果直接轉化為可購買的家具與家居配置。

平台會將供應商商品轉換為可嵌入空間的數位模型，消費者透過手機掃描空間後，即可在虛擬環境中模擬家具擺放效果，建立更具沉浸感的購物體驗。

HOMEEAI表示，平台長期透過空間掃描、使用者互動與AI學習，持續累積包含空間尺度、物件語意與使用行為的高精度資料。這些結構化數據除可提升平台內的媒合與推薦精準度，也具備跨產業延伸潛力。

例如，在智慧住宅、不動產開發、智慧家居，甚至機器人訓練領域，高精度室內空間數據都可能成為關鍵基礎。未來機器人若要真正理解家庭環境與人類行為模式，勢必需要大量室內空間數據作為訓練依據。

業界觀察指出，AI空間科技的發展，未來很可能如同今日的地圖資料平台，成為智慧城市與數位生活的重要基礎設施。

隨著生成式AI普及，設計產業也正迎來結構性改變。根據市場研究機構預估，全球AI設計工具市場規模至2030年可望達181.6億美元，顯示AI已逐漸從輔助工具，轉變為設計流程的重要核心。

HOMEEAI認為，未來設計師角色不會被AI取代，將從執行者轉向策劃者與創意統籌者。AI將協助處理大量重複性工作，讓設計師能將更多時間投入空間策略、生活美學與使用者體驗。

除了技術布局外，HOMEEAI也同步推動人才培育與產業轉型。「Homee未來智造所」（FII）開設AI空間設計相關課程，協助設計師與產業從業者掌握AI工具與空間數據應用能力，也面向一般大眾推出「解鎖AI速成班」，降低AI學習門檻，加速AI技術普及。

HOMEEAI創辦人暨執行長杜宇威表示，AI空間科技的核心不只是提升效率，而是重新定義人與空間的互動方式。未來平台也將持續拓展更多生活應用場景，進一步釋放空間數據的商業價值與產業可能性。