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調查:2018房市盤整價緩跌 中小坪當道

最新更新:2018/01/19 11:42

(中央社記者韋樞台北19日電)房屋比價平台「屋比」調查2018年房市變化,結果發現,房價走勢以平盤到緩跌合計64%最多;在民眾認為房價再跌有限與搶買便宜新屋下,將挑戰30萬棟,而以中小坪數產品當道。

2018年將有縣市長選舉,再加上央行總裁彭淮南卸任,市場盛傳是房市充滿變數的一年。屋比對民眾如何看待今年房市調查發現,民眾認為2018年的房價走勢以「平盤整理」占35%與「跌幅收斂」占29%最多,合計占6成4,預期2018房價呈現「盤整價緩跌」可能性最高。

另外,面對目前的購屋環境,調查指出,高達4成民眾認為「房價修正後已漸合理」占40%,是目前最吸引人進場的因素,高達32%的購屋者打算挑選「有首購族支撐的中小坪數產品」,其次是「與中古屋開價接近的新屋或預售屋」占30%,顯見目前市場仍以首購產品為主流。

預期2018年在民眾認為房價再跌有限與搶便宜新屋的買盤進場下,2018全年移轉量將有機會再成長1成,挑戰30萬棟大關。

屋比比價平台創辦人葉國華表示,全台房市自2014年反轉下跌後,房價歷經約3年修正,隨著政府不再打房,加上銀行搶食房貸大餅,吸引不少自住買盤進場,房價跌勢也趨緩,2017全台買賣移轉量較前年成長約一成,終結房市連3年量縮的慘況。

葉國華指出,去年底國內購屋貸款及建築貸款餘額雙創新高,代表民眾及建商進場意願確實已出現回升。不過,今年有縣市長選舉,加上央行總裁卸任等變數,2018年民眾對整體房市看法仍偏悲觀,房價應仍處緩跌格局。建議有購屋意願的民眾,不妨往讓利新屋或是賣壓大的社區、區域找尋,找到性價比高的房子機會不小。

問卷調查時間從今年1月2日到18日。有效問卷數為1032份。在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.05%。1070119

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