賴正鎰：明年房市推案上衝1.34兆元 量增價微揚

（中央社記者韋樞台北26日電）全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年全國新屋推案量達8.57萬戶，總銷達新台幣1.27兆元，均比去年同期成長逾4成，預計明年推案總銷達1.34兆元，形成量增價微揚局面。

賴正鎰今天舉行年終記者會，他表示，今年房市推案量創下2008年金融海嘯以來的10年新高，全台2018年預售新推建案8萬5750戶，比去年同期成長40.8%；總銷金額達1.27兆元，不但年增43.6%，更超越他去年底預測今年推案量9000億元的目標。

賴正鎰估計，2019年在國內沒有不利的經濟因素下，總銷金額會再增5%，達1.34兆元，整個局面是從2018年的「量增價穩」演變成2019年的「量增價微揚」。

賴正鎰分析，美中貿易戰延燒國際，中國大陸採取人民幣貶值、擴大內需、資金寬鬆等三大策略，同時未來15年大陸進口商品和服務要超過40兆美元，以合作開放爭取更多的全球發展空間，估計未來國際情勢逐漸趨穩。

至於國內房市環境方面，賴正鎰認為，購屋其實是一種「信心」問題，先前市場剛性需求都是以20坪到40坪中小坪數為主，但今年下半年起中大坪數的銷售速度反而加快，最近中大坪數案場的來客量增加近5成。

他認為，房地產最熱門，快速補漲第一名應該是高雄市，主要是韓國瑜新任市長的關係；台中市受惠於捷運綠線通車後，帶動交通更便捷順暢，佳惠捷運沿線房地產。

他評估，明年是2020年總統大選前哨戰，執政黨不會再有不利經濟的措施；同時今年第4季以來全球石油價格從每桶70餘美元，降至現在約50美元，油價已穩定，再加上各國大力提倡電動車，未來石油需求量會持續下降，對整體經濟影響力也會降低，物價不見得會再受油價波動而有太大影響，對房價也會發揮穩定作用，提振購屋人信心。

商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全聯會副理事長謝坤成表示，他在台中中港路上為業主銷售商辦大樓，原本還擔心以每坪30餘萬元的價格會滯銷，但結果很快順銷。目前台中的A級商辦一屋難求，2019年在景氣全面回穩、持續低利、台商回流下，店面、商辦等收益增值型產品，將是不動產買賣焦點所在。（編輯：楊玫寧）1071226

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