物流需求旺 國壽砸15億購入桃園大溪土地

（中央社記者蔡芃敏台北10日電）國泰人壽5月以新台幣15億元購入桃園大溪區土地，土地單價寫下當地新高。房仲分析，宅經濟發燒，國壽近年積極布局全台物流市場，這次大手筆購入大溪土地，可能將作為物流倉儲發展儲備用地。

根據公開資訊觀測資料顯示，國泰人壽5月中公告以15億元，購入桃園大溪區內丁種建築用地與交通用地共5筆土地，合計9474坪。台灣房屋指出，換算土地單價15.8萬元，創下實價登錄以來，大溪瑞興段大面積丁種建築用地單坪新高記錄。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，全台最大房東的國泰人壽早期主要鎖定精華區土地或整棟大型商辦，不過近年積極布局全台物流市場，獵地目標轉向工業、倉儲等土地。

她指出，國泰人壽4月才以14.58億元買下桃園楊梅區梅獅段522至525地號土地，合計8794.1坪，土地每坪單價約16.6萬元，5月再以總價15億元插旗大溪，不排除是為物流倉儲發展儲備用地，今年已斥資近30億元買下楊梅以及大溪土地。

江怡慧說，桃園近年因交通便捷，倉儲業發展具潛力，工業地產也成為不動產交易的重點，加上桃園人口紅利持續成長，吸引業者中長期布局。（編輯：郭無患）1100610

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