六都首季買賣移轉9年低點 房仲：今年房市量價皆盤整
（中央社記者何秀玲台北1日電）六都地政局公布3月買賣移轉棟數，合計1萬8283棟，月增74.5%，年增0.4%；今年第1季六都總計4萬7002棟，年減2.2%，為2018年以來同期新低，僅雙北與台南市買氣維持漲勢。
房仲業者表示，2025年房市呈現量縮、價格盤整，今年則是「量價皆盤整」，受貸款政策與市場不確定性影響，買方態度偏保守，但年減幅已收斂，跌勢趨緩。
觀察六都今年3月買賣移轉棟數，其中台北市2414棟、年增0.5%；新北市4418棟、年增18.3%；桃園市3417棟、年增0.4%；台中市3195棟、年減22%；台南市1837棟、年增18.5%，漲幅為六都之最；高雄市3002棟、年減0.8%。
另看首季數據，台北市6089棟，年增4%；新北市1萬920棟，年增7.2%；桃園市8928棟，年減3.6%；台中市8579棟，年減18.6%，減幅為六都最大；台南市4944棟，年增18.1%，漲幅為六都之最；高雄市7542棟，年減5.7%。
綜觀六都3月與第1季數據，以雙北與台南市買氣最具支撐力道，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，上述縣市因過去預售市場火熱，適逢建案陸續完工交屋，例如新北第一環的行政區如三重、板橋及新店，還有台南的永康、仁德等地，皆有交屋潮湧現，支撐區域買賣移轉量體。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，3月走出2月的長假連休，各地的交屋、過戶作業都恢復常態，買賣移轉數據表現較2月大幅成長；但與去年同期相比，今年3月僅接近平盤，第1季甚至仍微幅年減約2%，顯示房市買氣還未脫離低檔，但低迷情勢已較去年同期緩和許多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第1季移轉棟數已與去年同期相當，短期內應不至於出現連續性雙位數年減表現，市場也逐漸習慣房貸管控；以區域來看，仍是雙北地區表現穩健。
他說，央行今年3月理監事會議針對第2戶房貸微放寬後，可明顯感受到年後的遞延買氣有回籠跡象，雖然不至於推升房價，但市場似乎解讀政策對於房市已有略微友善的氛圍。（編輯：楊蘭軒）1150401
