六都5月買賣移轉月增年減 房市回溫但仍處低檔
（中央社記者何秀玲台北1日電）六都地政局公布5月建物買賣移轉棟數，合計1萬6558棟，月增5.6%、年減3.7%，為2011年以來同期新低。房仲業者指出，受部分新案交屋帶動，加上自住買盤逐步回籠，5月交易量較4月回升，但市場仍受信用管制及房貸緊縮影響，買氣尚未恢復至去年同期水準。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年3月下旬後遞延買盤逐漸回籠，加上股市帶來的財富增值效益，對房市形成支撐；5月建物買賣移轉棟數月增5.6%，一方面反映新案交屋仍有一定數量，另一方面則反映成屋市場開始回溫。
觀察六都5月買賣移轉棟數，台北市1917棟，月減3.2%、年增10.7%；新北市3937棟，月增12.4%、年減18.3%；桃園市2731棟，月減5.6%、年減16.4%；台中市3270棟，月增4.1%、年減3.5%；台南市1515棟，月減4.4%、年減12.8%；高雄市3188棟，月增23.6%、年增41.4%。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，檢視5月表現，高雄不論年月增幅都超過雙位數，因高雄2021至2022年因台積電設廠議題帶動推案，經過3到5年工期，如今邁入新案完工的交屋收割期；鄰近台積電廠區的楠梓、橋頭助攻高雄市5月買賣移轉量，創下近17個月單月新高。
觀察今年前5月六都買賣移轉棟數，交易量合計7萬9245棟，年減3.5%。六大都會區增減互見，其中台北市年增2.8%，新北市年減2.3%，桃園市年減9.1%，台中市年減12.5%，台南市年增4.5%，高雄市年增4.3%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年前5月買賣移轉棟數，創下自1999年有紀錄來第3低量，僅高於2017年7萬8282棟，以及2016年的6萬4661棟，是唯三低於8萬棟的年份，顯示今年房市市況仍在低檔盤整。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，第2季央行理監事會議將登場，房市信用管制是否會進一步放寬，再度成為市場焦點。在台股表現強勁、市場資金充沛下，央行對於房市政策態度勢必會更加審慎，以免貿然鬆綁引發市場過熱，預期政策仍將以精準調控為原則，鬆綁幅度應相對有限。（編輯：楊蘭軒）1150601
