財部放寬舊制房屋稅令　繼承受贈出售所得稅負可減輕

2026/7/15 18:44

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（中央社記者呂晏慈台北15日電）現行房地合一稅新制規定，個人出售因繼承或受贈取得房地，可配合物價指數調整房屋評定現值及公告土地現值。財政部今天發布解釋令，明定個人出售繼承或受贈取得舊制房屋亦得適用，以適度減輕物價上漲造成課稅所得增加的影響。

財政部說明，現行房地合一稅新制規定，個人出售因繼承或受贈取得房地，於計算交易所得時，得將繼承或受贈時的房屋評定現值及公告土地現值，依照物價指數調整後列為成交價額的減項，以適度減緩物價上漲造成名目所得增加的影響。

財政部說明，考量出售適用舊制課稅的房屋也面臨相同情形，為使所得計算更為公平合理，因此發布解釋令，個人繼承或受贈取得房屋後出售，若該房屋適用舊制，得比照房地合一稅新制規定，以出售時的房屋成交價額，減除繼承或受贈時房屋評定現值「依消費者物價指數調整」後的價值，以及因取得、改良及移轉該房屋而支付的費用後的餘額為所得額。