民眾黨談居住正義　促落實租屋透明、社宅輪候制

（中央社記者曾以寧台北16日電）台灣民眾黨今天舉辦「716三周年：居住正義 未完待續」政策論壇，與會專家認為，租金補貼、青安3.0等無法真正解決居住正義；黨主席黃國昌表示，應推動租屋資訊透明化、落實社宅輪候制。

民眾黨今天辦「716三周年：居住正義 未完待續」政策論壇，創黨主席柯文哲表示，政府當年提出社會住宅、囤房稅與租金補貼等政策，卻未真正解決問題，應誠實面對「已開工幾戶、完工幾戶」兩個關鍵數字。

黃國昌指出，民眾黨未來將持續推動中央囤房稅，讓空屋有效釋出，並加速社會住宅全國統一登記平台，避免政策一再延宕。針對租屋黑市問題，將推動租屋資訊透明化，從包租代管擴大到整體租屋市場，讓租屋族的權益真正被看見。

黃國昌說，民眾黨將結合2026年地方大選共同政見，推動打破租屋黑市、補助租賃契約公證費、加速興辦社會住宅、落實社宅輪候制、公有地只租不賣，及透過容積獎勵鼓勵興辦社宅等政策。

台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝指出，政府雖然推出囤房稅2.0，但稅負過輕，多屋族平均每戶1年只增加新台幣4000多元，「根本沒有感覺」，空屋率反而持續攀升。新青安貸款、租金補貼等需求面工具，則讓年輕族群背一輩子債務，擴大補貼後租金年增率更突破2%，反而為建商與房東撐住房市價格。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，長期高房價已讓許多年輕人對購屋感到絕望，部分人甚至只能期待未來透過家庭繼承取得住宅，但在租屋市場又要跟房東搏鬥。政府應該推動「租屋公共化」，不能再完全以契約自由看待租賃關係，而應適度介入租金、租期、權益與居住品質保障，讓房東與房客之間的關係更加平衡。（編輯：林克倫）1150716