新成屋買賣定型化契約 北市：合格率僅2成

（中央社記者劉建邦台北20日電）台北市政府今天公布新成屋買賣定型化契約查核率，10家僅2家建商全數合格，合格率2成。法務局說，建商訂定契約常以模糊字詞規避責任，呼籲民眾可下載政府提供契約範本比對。

台北市法務局和地政局舉行記者會公布今年查核新成屋買賣定型化契約結果。

法務局主任消保官何修蘭說，為落實消費者保護權益，從今年10月至11月間，抽查10家建商新成屋銷售建案定型化契約，內容包含契約審閱權、賣買標的、價款、付款約定、貸款處理等11項。

她指出，經地政局統計，10家僅2家在受檢項目全數合格，合格率為2成，不合規定前3名項目包含貸款處理、付款約定、交屋。有關建商不符合規定部分，地政局已要求業者限期改善，目前僅1家還在改善中，其餘皆為完成。

何修蘭表示，從違規情況分析，建商訂定定型化契約時，常以模糊字詞規避應履行義務，像是民眾購買預售屋時，建商原承諾可貸款7成，但事後卻變更貸款金額，造成消費者權益受損，這次查核結果也可至法務局主網頁查詢。

她建議，民眾購屋時應要求契約審閱權利，也可先至行政院網站下載「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」契約範本，再跟建商提供契約進行比對，若內容不符，可向建商詢問，若建商仍不改善，就跟法務局或地政局檢舉。

何修蘭說，為讓民眾可掌握房地買買過戶細節，特別編寫「成屋買賣簽約及過戶應注意事項」，民眾可至地政局官網或法務局網頁的消費者保護專區下載。（編輯：張銘坤）1071220

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