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租屋族留意 北市抽查市售租賃契約書合格率僅4成

2021/9/23 16:38
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(中央社記者劉建邦台北23日電)台北市法務局今天表示,為確保租屋族權益,抽查書局等通路販售房屋租賃契約書,發現6成為舊版,合格率僅4成,呼籲民眾簽約時可至官網下載「住宅租賃定型化契約範本」。

北市府法務局指出,許多租屋族及房東簽約時會使用文具店等處販售房屋租賃契約書,與地政局蒐集超商、文具店、書局等通路,發現有6成是使用舊版契約書。

台北市消保官龔千雅說,這次查核也針對租賃契約書是否符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,經統計,合格率約4成,提醒租賃雙方應使用內政部最新版本的租賃契約書。

法務局指出,「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」在9月1日修正生效,新版租約範本已上路,內容包含電費計收、租賃雙方修繕責任等都有明確規範,此次抽查發現,市面仍有販售舊版或非內政部版本契約書。

地政局說,抽查11家文具店、5家超商、2家書局所售租賃契約書,完全符合規定僅8件,缺漏項目包含租賃期間相關費用約定、修繕、任意終止租約、承租人提前終止租約、遺留物處理等。

消保官建議,民眾簽約時可至法務局官網列印「住宅租賃定型化契約範本」,付訂金前,務必親自確認物件內部狀況,並要求房東出示身分證件及有權出租住宅證明文件。

簽合約前應善用3天審閱權利,仔細審閱房東或業者使用定型化契約內容及附件,以防遇騙;若遇租屋爭議,可打消費者服務專線「1950」或市民熱線「1999」諮詢。(編輯:張銘坤)1100923

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