中國實施不動產統一登記 房產稅與反貪腐引關注

（中央社記者吳柏緯上海26日電）中國談了多年的不動產統一登記於25日全面施行，不動產物權都將統一登記，不再分由各單位管理。分析認為此舉有助課徵房產稅，也有人關注是否影響房價，以及遏制官員貪腐。

「全國自然資源和不動產確權登記工作會議」25日在北京舉行，中國自然資源部長王廣華在會中宣布，中國全面實現不動產統一登記。這項宣示象徵自2013年開始研議、推動的不動產統一登記制度完成整合並實施。

然而消息發布後，房地產市場及民間隨即傳出擔憂，認為接下來將在這項基礎上課徵房地產稅。

綜合第一財經、澎湃新聞、香港經濟日報報導，從邏輯上看來，不動產統一登記作為支撐房地產稅改革基礎資訊的角色是無庸置疑的，然而公布全面實現不動產統一登記並不等於馬上推動房地產稅改革。

報導引述中指研究院市場研究總監陳文靜認為，不動產統一登記落實後，有助於提高政府管理工作效率、登記品質，並降低管理成本，此外也能減少糾紛。

她也提到，短期內開徵房地產稅的機會並不高，主要的原因是從當前房地產市場行情來看，新投資、新動工等供給端的指標數據恢復情形仍然疲弱，房地產對於宏觀經濟的拖累效應仍在。而且4月新房市場活躍度略顯不足，「短期房地產市場仍需要政策支援，當前並不是進行房地產稅試點的合適時機」。

易居研究院研究總監嚴躍進則認為不能將不動產統一登記簡化為要徵收房地產稅，「不動產登記制度不是簡單的徵稅概念，但反過來，不動產統一登記後，房地產稅等工作會更加順暢和容易」。

除了房地產稅的議題引起關注外，也有些消費者關注不動產統一登記落實，是否會令房價下跌。

中國農業大學土地資源管理系主任朱道林在報導中表示，房價本身受到各種因素的影響，包含經濟形勢，金融環境，供求關係，以至於相應的政策等。不動產統一登記是把原來分散在不同部門的登記整合在同一套系統之下，對房價的影響並不是那麼明顯。

也有民間輿論認為在落實不動產統一登記後，名下有多少房地產一目了然，有助於遏制官員貪腐。

報導指出，雖然不動產統一登記的初衷不是以反腐為目標，但如果司法機關、紀檢監察機關等依法查詢的話，確實可迅速查到以人為單位的名下所有不動產，這會對貪腐官員起到震懾作用。（編輯：曹宇帆）1120426

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