商辦租賃需求因疫情轉觀望 商仲仍看好後市

（中央社記者蔡芃敏台北7日電）商仲業者指出，今年第2季台北市商辦空置率寫21年來新低紀錄，不過受到本土疫情影響，短期租賃需求確實轉為觀望態度；觀察他國表現，疫情對商用不動產衝擊有限，對台灣市場仍具信心。

仲量聯行發布統計，今年第2季台北市辦公租賃市場表現平穩，淨出租量來到6141坪，空置率減少0.4%，來到1.9%，續為21年來新低紀錄；租金維持平穩，月平均租金為每坪新台幣2828元，新簽訂需求多來自於科技業者。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，今年上半年房市表現十分穩健，除了商辦市場空置率持續創新低外，商用不動產及土地交易額也分別寫上半年新高紀錄及歷史第3高紀錄，顯見市場熱度依舊。

他說，本土疫情5月底一度升溫，也讓市場表現曖昧不明，許多投資人轉為較保守或是觀望態度。短期內仍未觀察到租戶或是房東因疫情對租約有太大的變動，後續仍須密切觀察市場動態。

趙正義說，仲量聯行對台灣市場仍具信心，以其他國家商辦市場來看，多數城市的A辦需求維持穩定，年空置率上升僅有3％至5%，租金年跌幅也都維持在10個百分點內，顯見疫情對於市場影響仍有限。

他認為，經濟表現維持亮眼，台灣游資仍十分豐沛，收益率穩定的不動產仍將受青睞，此外，外銷訂單熱絡，業者擴產設廠需求提升，也會讓工業不動產成長。（編輯：楊蘭軒）1100707

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