捲土重來 國產署原址改建案2度招標條件不變

（中央社記者吳佳蓉台北29日電）國產署原址改建案日前流標，今天重新招標，條件與前次相同，得標者需完成國產署辦公大樓改建，作為交換，可取得北市大安區、中山區兩處精華地的70年地上權，決標方式採最有利標，訂於9月13日開標。

複製「景美財訓所模式」，位於北市大巨蛋旁的財政部國產署改建案採最有利標，得標廠商需完成國產署辦公廳舍改建，作為交換，廠商可以基本底價取得另外兩處國有地的70年地上權，將以整體改建規劃最佳廠商得標。

改建案7月16日首次開標無人投標，國產署表示，經了解，多數廠商反映因疫情影響致備標時間不足，未能及時完成規劃設計及財務估算，導致流標，因此快速以原條件於今天第2度公告招標，訂於9月13日開標，等標期約1個半月。

招標條件與前次完全相同，以國產署原址改建綁北市大安區、中山區兩處精華地地上權；其中大安區金華段基地位於金華街48巷、杭州南路二段65巷，鄰近捷運中正紀念堂、捷運古亭站，屬明星學區，土地面積約348坪，為第三種住宅區。

中山區中山段基地位於中山北路及中山北路128巷路口，鄰近捷運民權西路站，面積約336坪，屬第三種商業區，基地方整，多面臨路且交通便捷，周邊企業總部群聚。

地上權權利金底價訂為5800萬元，存續期間70年，地租年息率3.5%，其中隨申報地價調整年息為1%，固定年息為2.5%；合作廠商為國產署興建辦公廳舍經驗收合格後，可依設定地上權契約約定，辦理地上權及地上建物分戶移轉。

國產署強調，未來在評選投標廠商所提合作開發計畫時，首重規劃及建築設計、施工品質及財務計畫等內容，不以廠商給付國產署權利金最高者作為決標依據。

等改建順利完成，國產署預估可取得樓地板面積2812多坪的辦公廳舍，規劃為兩棟10層以上大樓，一棟將自用，另一棟提供給其他機關使用，同時，在金華段及中山段基地在地上權存續期間，國產署還能收取權利金及土地地租約7.52億元。（編輯：趙蔚蘭）1100729

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