財部：免稅房屋移轉變應稅　次期起恢復課徵房屋稅

（中央社記者呂晏慈台北2日電）配合113年7月1日施行房屋稅差別稅率2.0新制，財政部今天發布解釋令，核釋自114年期起，原為依法免徵房屋稅的房屋，若因移轉他人變成應稅房屋，自移轉日的次期起，恢復課徵房屋稅，以減輕取得房屋當年期的租稅負擔。

財政部說明，房屋稅差別稅率2.0新制自113年7月1日實施，於114年期房屋稅首次開徵。2.0新制參考地價稅按年課徵規定，將房屋稅由按月改按年計徵，並比照地價稅基準日的規定，定明房屋稅以每年2月末日為納稅義務基準日。

舉例來說，以115年期房屋稅為例，該年期納稅義務基準日為115年2月28日，課稅期間為114年7月1日起至115年6月30日止。

財政部指出，倘若房屋移轉，後手於納稅義務基準日前取得房屋，即為該年期的納稅義務人。此外，原為依法免徵地價稅的土地，在移轉所有權後變為應稅土地時，應從辦妥移轉登記日的次期起，恢復課徵地價稅。

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財政部進一步說明，實施2.0新制後，基於房屋稅與地價稅均按年課徵且同為持有稅，課稅原則應一致，因此發布解釋令，明定房屋若因移轉他人變為應稅房屋，自移轉日次期起恢復課徵房屋稅，以減輕後手取得原為免徵房屋稅房屋的當年期租稅負擔。

財政部舉例說明，民眾若投標財政部國有財產署各分署公告標售的國有非公用房屋，該房屋原本沒有出租等收益，依照國有財產法第8條規定免徵房屋稅，等到得標人於115年2月28日前完成買賣移轉登記，該房屋變為應稅房屋後，115年期房屋稅仍免徵，自116年期起恢復課徵房屋稅。（編輯：楊蘭軒）1150402