停車場、避難室當住家最高可課4.8%囤房稅　明年適用

（中央社記者呂晏慈台北22日電）部分民眾將名下停車場或防空避難室改作住家使用，引發公共危險疑慮，財政部今天修正發布新規，增訂授權地方政府得對這類行為訂定房屋稅差別稅率，最高稅率為4.8%，自今年7月1日施行，意即會在明年繳房屋稅時適用。

財政部今天修正發布「房屋稅條例第5條與第15條第1項第9款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」部分條文。

財政部說明，全國歸戶房屋稅差別稅率2.0新制於113年7月1日實施後，部分地方政府認為房屋使用執照記載用途別為停車場或防空避難室，未經建管單位等主管機關核准變更逕改作住家使用，影響避難效果及停車空間，恐造成公共危險，增加社會成本，宜使其與合法使用房屋有不同程度的租稅負擔。

財政部表示，基於房屋稅為地方稅，因此參採地方政府意見，修正相關辦法規定，將未經核准變更逕作住家使用的態樣，納入訂定差別稅率的適用要件之一，並自115年7月1日施行。

現行囤房稅2.0新制以「全國歸戶、全數累進」方式課徵房屋稅，非自住住家房屋的稅率區間落在2%至4.8%。

財政部舉例，倘若民眾在全國共持有5戶其他住家用房屋，A、B、C屋坐落甲市，D、E屋坐落乙市，且A屋為停車場未經核准變更作住家使用。其中，甲市房屋稅徵收率自治條例規定，A屋未經核准變更作其他住家用，應適用最高稅率4.8%；B、C屋適用全國總持有其他住家用房屋5戶的稅率4.2%；D、E屋也會適用全國5戶的稅率4.2%。（編輯：黃國倫）1150522