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郭台銘指都更危老政策失控 林右昌:隨口批評很容易

2023/7/11 22:46(7/12 11:08 更新)
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鴻海創辦人郭台銘(圖)指都更、危老政策已失控,內政部長林右昌表示,都更危老需要中央地方努力才能推進,不要抹煞別人的付出。(中央社檔案照片)
鴻海創辦人郭台銘(圖)指都更、危老政策已失控,內政部長林右昌表示,都更危老需要中央地方努力才能推進,不要抹煞別人的付出。(中央社檔案照片)
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(中央社記者陳俊華台北11日電)鴻海創辦人郭台銘指都更、危老政策已失控。內政部長林右昌今天說,都更危老需要各種專業合作、中央地方努力才能推進,不是喊口號就能成功,隨口批評很容易,但不要抹煞別人的付出與努力。

郭台銘昨天在臉書(Facebook)發文指出,台灣的房地產政策,尤其是都市更新與危老重建,這2項政策顯然已經失控;十幾年過去,關於都更與危老的「合建契約定型化範本」仍不見擬定,未見積極保護地主資產的具體作為。

林右昌今天在臉書發文表示,郭台銘指都更、危老已失控等,實在脫離事實甚遠,應鄭重釐清,以正視聽。都市更新與危老重建都是很複雜的工作,需要都計、建築、地政、金融等各種專業合作,還有中央與地方政府攜手努力,才有辦法往前推進,不是口號喊喊就有辦法成功。

林右昌說,在總統蔡英文上任前,2015年前都更案件平均每年僅有40件,2016年後不但逐年增加,並在2019年達到了101件,有明顯成長;但都更條例的執行碰到瓶頸,因為很多屋主受到「一坪換一坪」錯誤認知的影響,使得都更的整合越來越困難。

他表示,為了有所突破,政府推動危老重建的工作,在2018年時核准數僅72件,但2019年就達314件,成長超過4.36倍;2020年更達850件,較2018年成長11.8倍,之後每年都維持800件左右的水準,可見危老重建在這幾年間,有大幅進步與成長。

林右昌說,這些是中央與地方政府、專業者共同努力的成果,很可惜郭台銘可能並不知道;郭台銘還提到危老的受益者都是飯店或單一地主,這更是非常錯誤的認知。或許因飯店業較具知名度,所以重建消息易受媒體關注,實際上飯店危老重建,僅占整體案件0.65%。

林右昌指出,都更或危老重建案件中,地主與開發者間開發利益的分配,牽涉兩造間的權利義務關係,以及談判協議的過程,且每一個案狀況都可能不太一樣,這並不是一般物件商品的買賣,是否能以訂定「定型化契約」來處理,有很大的爭議空間。

針對都更案件實施,林右昌說,相關資訊都應在核定的都市更新事業計畫中,予以表明並據以執行,這都有中央與地方政府主管機關的監督管理機制;危老重建更須經過全體所有權人同意,並且附有經開業建築師簽證的建築物配置及設計圖說的重建計畫後,才可向主管機關申請重建。

林右昌表示,這幾年中央與地方政府在都更與危老改建工作有許多進展,或許還有努力空間,「但絕不是像郭董所說的這樣」。他曾任地方首長、現任內政部長,必須幫這幾年辛苦的政府人員及正派的業者說句公道話,隨口批評很容易,但請不要抹煞別人的付出與努力。(編輯:楊蘭軒)1120711

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