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頂級商辦減碳潮 台北101估未來每年獲近千噸碳權

2023/7/25 23:14
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(中央社記者曾智怡台北25日電)減碳浪潮吹向商辦大樓,台北101除為單一大樓綠電使用最多頂級商辦,碳權取得量亦居首。台北101指出,目前有停車場照明、大樓燈具更換LED兩項減碳專案,預計未來每年可獲得近1000噸碳權。

台北101近年持續投入綠建築升級、能資源管理與節能減碳行動,如2020年藉由停車場照明燈具汰換,取得全台首例「微型碳權」,與台北市政府合作,獲得10年期2718公噸的碳權額度。今年進一步將大樓辦公室內既有燈具約1萬8千盞更換為LED,節電率可達50%,預估10年共可獲得碳權約6700公噸。

台北101大樓營運長劉家豪表示,截至年底,停車場照明加上大樓燈具減碳專案,累積近400噸碳權,預計未來每年取得近1000噸碳權。

另一方面,早在2020年商辦綠電應用模式尚未成形之時,台北101即成為台灣商辦大樓的「再生能源憑證單一電號多用戶交易示範計畫」首例,與租戶台灣萊雅合作,成功示範無獨立電表企業也能購買綠電的解決方案,建立全台第一個「商辦綠電」模式。

後續更主動與經濟部標準檢驗局溝通,催生2022年推出的「綠色租賃方案」2.0升級版本,讓台灣的商辦大樓能以「團購綠電」的方式統一向售電業者採購綠電,再轉供給租戶。

劉家豪表示,台北101今年已開始轉供綠電給證交所等租戶,為台灣首創提供1.0及2.0雙重綠電供應模式的頂級商辦大樓,一年總用電量7000多萬度,預計今年綠電使用量將達到約570萬度,相當於8%,提早達成用電大戶條款綠電比例要求。

在相關配套皆已到位的情況下,台北101今年正式開啟綠電元年,預計2035年再生能源使用達40%。

台北101在2009年就展開自身碳盤查,劉家豪透露,因有相關經驗,正醞釀全新顧問業務,不排除先與台北101股東之一中華電信合作,協助其進行碳盤查。

此外,台北101是全球10大超高建築中,唯一同時擁有LEED和WELL雙白金認證的健康綠建築,劉家豪表示,外商注重綠色政策,選擇商辦時都會要求大樓至少取得LEED認證,若有WELL認證則更增加搶手度。

目前信義區商辦每坪租金平均約3200元,劉家豪指出,台北101去年每坪租金已達5000元以上水平,為全台最高,在高樓餐廳、SKY PARK、Space 88等布局下,租金較市場行情溢價10到15%,即便未來周遭新商辦完工,2026至2028年租金估可維持每坪4000元水準。(編輯:楊蘭軒)1120725

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