陸股慘跌 出現退房潮

（中央社台北9日電）中國大陸A股連續3週暴跌，財富縮水不僅波及今年暴漲的深圳房市，房市逐漸回暖的上海、重慶、成都也出現退房現象。

華夏時報今天報導，一名深圳房地產業界知情人士透露，萬科、中海、招商地產等大建商的部分項目以及深圳華僑城片區建案，日前開始出現已付訂金的客戶退房現象。深圳福田中央商務區（CBD）商業地產也開始有客戶向建商表達想轉讓手中商鋪。

深圳房市成交量從6月底開始明顯下降，中古屋市場求售案件增加，報價也開始下降。

高度依賴深圳客的東莞鳳崗建商說：「近期客戶的購房需求確實有下降跡象，我們在催促客戶交付首期款（頭期款）時，客戶提出因股市被套要求緩交房款。」

報導引述業界人士表示，多個建案出現客戶退房現象，但建商也不願接手，客戶便委托建商轉賣。而且不止是豪宅，連剛需盤（剛性需求市場）也受到影響。

業界人士分析，這波陸股牛市行情最大的特點就是利用槓桿炒股，很多人在場外透過民間借款或銀行融資後，又去場內從券商處配資，一旦被平倉（斷頭），財富縮水、資金出現問題，就難以負擔購屋資金。1040709

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