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救爛尾樓 河南鄭州成立445億元房地產紓困基金

2022/8/6 13:40
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(中央社記者吳柏緯上海6日電)中國爛尾樓風暴未歇,河南鄭州宣布投入人民幣100億元(約新台幣445億元)設立紓困基金,為市場注入資金、增加流動性,藉此活化問題房企與建案,穩定房地產市場、解決相關問題。

據財聯社報導,鄭州市政府近日發布「鄭州市房地產紓困基金設立運作方案」,以「政府引導、多層級參與、市場化運作」為原則,在中心城市基金下設立紓困專項基金,目前規模暫定人民幣100億元。

報導指出,在紓困專項基金之下還會根據紓困項目,引入不同類型的社會資本共同出資設立子基金,並按照紓困項目及子基金設立情況,讓資金分期到位。

據方案內容,社會資本包含央企、省級國企,以及企業等級AA以上的市區兩級國有投資公司。引導這些資金以市場化、法制化方式參與活化城市內的房地產項目,並紓解房地產企業出現短期資金流動性困難的情形。

此外,藉由資金專項用於危困房企、問題建案,解決社會關注的停工問題。

報導提及,鄭州官方為解決房地產問題,接連祭出多項手段。日前召集8家房企舉行座談會,並提出4項「救房方案」。

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第一種是「棚改統貸統還」模式,由政府平台公司接收,後期政府主導;其次,資產大於負債的,可選擇「收併購」模式,由政府組織國央企、金融機構對接,解決企業現金流問題。

第三,資不抵債的可採用「破產重組」模式,由政府組織破產重組,以保證項目交付;最後,銷售不暢、建設資金困難的,可選擇「保障性租賃住房」模式,由政府組織專項建設貸款。(編輯:周慧盈)1110806

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