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中國擬融資白名單 專家:爆雷房企不一定被排除

2023/11/21 19:14
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(中央社記者李雅雯上海21日電)中國政府傳正草擬有資格獲得融資的房地產開發商白名單,包括萬科、龍湖等公司,爆雷房企碧桂園傳也列入;專家分析,有風險房企不一定被排除,債務風險漸縮小者也可獲支持。

中國人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會17日召開金融機構座談會時提及「一視同仁地滿足不同所有制房地產企業合理融資需求」,強調對正常經營的房企不惜貸、不抽貸、不斷貸;加大保交樓金融支持,推動行業併購重組。

據經濟觀察報、鈦媒體等媒體報導,在金融機構座談會後,傳政府正草擬有資格獲得融資的開發商白名單,包括萬科、新城發展、龍湖等公司,將以貸款、債務、股權融資等形式提供支持。

新京報21日報導指出,部分業界人士證實有這份白名單存在,國有、民營等具規模房企被列入其中;50家開發商白名單可能包括萬科、龍湖、旭輝、碧桂園等,其中不乏有債務問題的公司,由於其經營面仍屬不錯,將可獲得融資支持渡過難關。

易居研究院研究總監嚴躍進21日於中新經緯發表評論,解析可能納入白名單的標準。

他指出,資金狀況、財務狀況穩健是前提要求;再者,經營狀況必須屬於行業前段班,全國銷售排行榜前100名房企最有可能獲得融資支持,白名單會考慮房企在行業中的系統重要性,尤其是全國布局、行業影響力大的房企。

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他提到,有一定風險的房企或許不會完全地被排除,若是符合債務風險化解積極有成效、企業治理結構優質、房企債務風險開始縮小為流動性風險等條件,也可以予以支持;最後,由於參與金融機構增多,推估被納入白名單門檻將降低。

嚴躍進強調,監管單位在座談會上提出「3個不低於」,也就是指「各銀行總體的房地產業務增速要更高」、「對非國有房企的房貸支持力度要更大」、「對開發商開發以及個人按揭貸款等領域都要加大支持」,這可以看出白名單的研擬有明確操作配套,有助於後續工作執行。(編輯:周慧盈)1121121

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