10月房市不淡 六都移轉棟數年增26%

（中央社記者韋樞台北1日電）六都今天公布10月房屋買賣移轉統計，合計1萬9039棟，月增12%，年增26%。除新北市和台南市略微月減外，年增均大幅成長，台中和台北年增約50%。房仲表示，估全年移轉27.5萬棟。

六都10月買賣移轉棟數，台北市2489棟，月增14%，年增48%；新北市4704棟，月減3%，年增15%；桃園市2949棟，月增4%，年增9%；台中市4044棟，月增34%，年增50%；台南市1659棟，月減1%，年增13%；高雄市3194棟，月增28%，年增28%。

六都累計前10月買賣移轉棟數，台北市2萬2541棟，年成長19.7%；新北市4萬7132棟，年增9.9%；桃園市2萬8556棟，年減0.6%；台中市3萬2395棟，年增2.4%；台南市1萬7509棟，年增11.8%；高雄市2萬7620棟，年減1.5%，六都總交易17萬5753棟，年增6%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月移轉棟數明顯彈升，主要是9月房市買氣淡季不淡，加上10月工作天數完整，比9月與去年同期增加約15%，相對辦理較多的移轉登記案件。

曾敬德指出，部分區域還有新交屋帶動，在眾多影響下，都會區的買賣移轉棟數出現一波強力彈升，不過單月買賣移轉棟數波動幅度大，不代表單月買氣大增，外在的工作天數與交屋等非市場因素都可能干擾移轉數據。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，年底通常為交易旺季，許多建案搶在年底前交屋，台中及高雄先前建商推案量不少，如今陸續交屋，撐大移轉量體，因此下半年交易量可望逐步成長；雖然今年為選舉年，但原本觀望的氣氛隨著逐漸明朗的戰況而轉淡，市場上仍以自用買方為主。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，過去兩年的第4季交易棟數約7萬棟，今年房市交易雖見回溫，但年底逢選舉，加上國內股災、國外美中貿易戰未歇等政經影響下，預計第4季最佳狀況約7萬棟，可望推升全年移轉棟數至27萬到27.5萬棟，年增幅約1.5%到3.4%。（編輯：鄭雪文）1071101

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