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房仲:台2021年房市移轉棟數 有望創8年新高

2021/9/29 16:37
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(中央社記者蔡芃敏台北29日電)房仲業者今天指出,本土疫情趨緩後,台灣房市信心回溫,央行雖再度出手管控房市,但不影響自用者,第4季房市交易量仍可期待,預估全年移轉棟數約可達33.3萬至34.6萬棟,有望創8年新高。

永慶房屋今天發表台灣「2021第4季房產趨勢」調查顯示,預期房價第4季上漲的民眾高達63%,季增21個百分點,並創下2008年第2季以來新高紀錄。

永慶房屋業管部協理陳賜傑分析,這次調查時間為疫情降至二級警戒後,隨著本土的2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情趨穩,民眾恐慌情緒不再,加上低利率、資金潮環境持續,讓消費者預期房價上漲。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,在疫苗施打覆蓋率逐步提升,疫情趨緩有助於房市信心回溫,自住、置產等需求增溫。此外,國內、外通貨膨脹蠢蠢欲動,不動產資產將成為抗通膨的首選。

觀察六都與新竹地區房價走勢,七大都會區房價自去年第3季起至今年第3季均呈現上漲趨勢,除雙北外,其餘五大都會區年度累計漲幅均超過一成,新竹、台南年度累積漲幅逾2成最多。

葉凌棋指出,台灣房市在2013年、2014年反轉向下,但從今年第3季房價來看,七大都會區過去的房價跌幅已補足,甚至繼續再向上突破,房價持續走揚。

他說,央行近期雖再度出手管控房市,取消特定區域第2屋寬限期,同時降低購地貸款與工業區閒置土地貸款的成數,但自住、置產不受影響,若後續疫情發展沒有急遽轉變,第4季房市交易量仍然可期。

葉凌棋預估,台灣房市今年全年交易量有望創8年新高,預估約移轉棟數將達33.3萬至34.6萬棟,較去年成長2%至6%左右。(編輯:康世人)1100929

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