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2021年不動產銷售1.86兆創新高 業者憂動能難續

2022/7/19 17:54(7/19 18:06 更新)
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財政部統計資料庫顯示,2021年不動產業銷售額約新台幣1.86兆元,創2005年統計以來新高。(中央社製圖)
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(中央社記者賴言曦台北19日電)財政部統計資料庫顯示,2021年不動產業銷售額約新台幣1.86兆元,創2005年統計以來新高。房仲認為,去年房市無論是投資建設或仲介市場均發展蓬勃,但今年房市外在干擾因素多,動能難延續,預估明年恐出現房仲淘汰潮。

財政部的不動產業統計中,主要項目分為不動產開發業、不動產經營及相關服務業,主要經營項目有不動產投資開發、不動產買賣、租賃、仲介、代銷及估價等,至於營建工程業則不包含其中。

去年不動產相關服務的銷售額寫下約1.86兆元成績,且統計顯示,從2013年上一波景氣高峰,不動產銷售額來到1.15兆元後,連續9年都維持兆元以上成績。

雖然不動產銷售額維持兆元,但在2014年、2015年及2016年,不動產業銷售額都出現小幅衰退,產值分別下滑至1.14兆元、1.12兆元及1.06兆元,進入景氣修正;2017年開始復甦,不動產銷售額上升至約1.16兆元,此後逐漸反彈,直到2021年寫下1.86兆紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿表示,從不動產業營收可觀察市場景氣變化,例如上一波房市低谷出現在2016年,當時不動產銷售額僅1.06兆元,為2013年破兆以來新低,2017年後景氣緩步復甦,直到2021年創2005年統計以來新高,但未來若銷售額開始由高檔衰退,也反映景氣可能步入修正期。

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今年房市籠罩在中央銀行啟動升息、政府高舉打炒房大旗等陰影下,住展雜誌研發長何世昌接受中央社記者電訪時認為,不動產銷售額要延續去年的亮麗表現恐怕不容易。

何世昌指出,主因是今年房市外在環境變動因素太多,包含台股跌深等因素,均影響房市買氣,預估今年整體銷售額將不如去年,加上近期不動產經紀業者的數量創歷史新高,研判明年可能出現一波房仲淘汰潮。(編輯:翟思嘉)1110719

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