台中2026年房市展望　業者：蛋黃區仍有撐盤表現

（中央社記者郝雪卿台中28日電）台中市房地產業者展望2026年房市表示，整體市場雖緊縮，以13期、14期為主力的蛋黃區仍有撐盤表現。

根據實價登錄資料，台中去年房屋買賣移轉棟數4萬2490棟，較2024年5萬4996棟年減22.7%，創近7年最低。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，全市僅梧棲區、石岡區及和平區量能較2024年增加，其餘26區交易量衰退。北屯區雖以5898棟摘冠，較2024年1萬291棟減少42.7%；排名第2梧棲5561棟，較2024年2741棟增加102.9%，是去年房市大黑馬。

預售屋年銷量方面，北屯、西屯區穩居前2，南屯區、南區與沙鹿區名次明顯上升，進一步檢視成交結構，市場資金集中於品牌指標建案，業者認為顯示台中房市由全面熱絡轉向選擇性成交新階段。

住商不動產七期南屯加盟店協理黃盟翔說，隨七期重劃區與核心西屯房價持續站穩高檔，部分購屋族轉而選擇生活機能成熟的南屯，使南屯在量縮市況下反而具相對支撐力。

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至於2026年台中房市展望，台中市不動產建築開發商業同業公會市場資訊委員會預估，整體市場雖緊縮，台中蛋黃區仍有撐盤表現，以13期、14期為主力的蛋黃區房價不再創新高，每坪新台幣63萬元到73萬元將成主流區間。

至於七期、水湳經貿園區仍是品牌建商推案重點區域，每坪80萬元以上到破100萬元將定義新豪宅門檻，不動產公會理事長謝麟兒說，這些區域得益於重大公共建設陸續完工啟用，加上公園綠地覆蓋率高，行政、商業與住宅機能完整，賦予區域穩定發展動能。（編輯：李明宗）1150228

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