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防爛尾樓生亂 中國官方行政司法齊出手逐一解決

2022/7/20 16:49
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(中央社台北20日電)中國官方對解決「爛尾樓」停貸風波漸趨積極,且基本站在屋主一方,被視為中共20大前穩定民情的一環。除地方法院作出完全有利於屋主的判決外,更有地方政府採取一對一幫扶方式介入解決。

綜合中國媒體報導,陝西省咸陽市住建局19日邀集轄區內有建案的建商,舉行「集體約談會」,會中確立了「一個科室幫扶一家企業」的「一對一幫扶」政策,目的是促進「爛尾樓」問題盡早解決。

根據報導,咸陽市住建局表示,這項會議旨在督促建商「加強經營管理,勇擔社會責任,努力化解矛盾」,並要求建商「做好預防預警,做到未雨綢繆」,在確保施工品質和安全前提下「加快施工進度,力爭按期交房」。且要「確實負起主體責任」,設法解決群眾所急所盼,並「主動和群眾交流」解疑,維護屋主權益。

江西省高安市人民法院19日公布的判例,則成為中國網路討論話題之一。綜合中國網友反應,這項對「爛尾樓」屋主以停貸方式維權,產生很大的鼓舞作用。但另一方面,對資金鏈斷裂陷入財務窘境的建商而言,則是一大夢魘,未來對中國整體房地產業有何影響,有待觀察。

高安市人民法院這項判例,是將當地3件「爛尾樓」官司的責任歸於建商,不但判決建商應歸還屋主繳納的頭期款及已支付銀行的貸款,連後續貸款也判由建商付給銀行。

這項判例19日傍晚在中國最高人民法院旗下的「中國法院網」公告,不但在網路上被網友奔相走告,中國大小媒體更迅速轉載,還一度被列為頭條。

除了法院判決站在屋主一方外,像是鄭州市在官方授意下,19日由事業單位出面設立「鄭州市地產紓困基金」,以相關方式「參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作」。

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此外,河南省鞏義市官方日前宣布,全市3個「爛尾樓」建案均已在7月14日前完成破產程序並復工續建,「實現全部化解」。而河南省平頂山市新華區日前召開相關會議時則下達指令,「堅決在9月底完成(爛尾樓)化解任務,確保經濟平穩運行」。

也有地方政府著手防微杜漸。陝西省西安市14日發布「關於防範商品房延期交房增量問題的工作措施」,宣示在土地出讓、專案建設過程、預售許可管理、預售資金監管、交付、信用管理等環節加強監管。(編輯:邱國強/呂佳蓉)1110720

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