東京置產 暑假瘋玩日本兼理財
（中央社記者韋樞台北 4日電）日圓貶值，國人前往日本旅遊大增，順帶赴東京看屋的投資人也變多。日本信義發現，日本就業與收入改善，市中心租屋或買屋者增加，台灣投資人應慎選有未來性和保值性高物件。
日本信義也觀察到，客戶暑期到東京旅行，並在旅途中抽出一兩天看屋，尤其今年上半年，每月透過日本信義的看屋組數平均都在100組上下，比去年同期增加1成，預估暑假可望再攀新高。可見赴東京置產沒有降溫，依舊高居不下。
日本信義不動產株式會社社長何偉宏表示，東京近年申奧準備工作如火如荼，國人熟知的銀座正進行大規模的市區重建，包含松坂屋銀座店舊址的地段興建有百貨商場、辦公室、多功能表演廳的複合式大樓。
東京車站八重洲口也有高達6000億日圓的超高層大樓開發案，預計提供住宅、商業及文教設施，地下樓層則規畫大型巴士總站，可望提升羽田機場、成田機場至東京都新心的交通便利性。
何偉宏指出，日本就業與收入環境改善，以及外國遊客大增，日本國內的消費情況轉好，零售等內需行業的景氣也明顯恢復，通勤1到2小時的現象逐步減少，愈來愈多年輕世代及小家庭入住傾向在市中心租屋或買屋，以縮短通勤時間，使得市區的住宅產品更為熱門。
何偉宏說，品川因鄰近羽田機場的地理優勢，吸引不少建商推案提供多樣化的購產選擇，頗吸引年輕世代及小家庭，可步行至品川車站的「STATION TWIN TOWERS 糀谷」及「Premist北品川」建案，自住或投資皆宜。
海外置產首重物件的未來性及保值性。何偉宏認為，品川具備未來發展性，都心有高保值性，山手線範圍更是熱門頂尖地段，例如由日本知名業者双日新都市開發的新宿區「IMPREST早稻田」個案，地處山手線內西側，享有都心區的繁華便利，建築設計採用「微氣候計畫」都市環境工學，售價5200萬日圓起(約台幣1315萬元)，是都心近期罕見的優質物件。104070
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