年底購屋旺季加持 11月房貸餘額續創高

（中央社記者邱柏勝台北21日電）中央銀行今天公布11月房貸餘額新台幣6兆9414億元，月增362億元，續創歷史新高；餘額年增率5.01%，較上月減少0.02個百分點。央行表示，第4季為傳統房市旺季，分戶移轉貸款原本就較多。

根據央行統計，11月房貸餘額月增362億元，較上月的增幅346億元進一步擴增，但年增率5.01%，較上月減少0.02個百分點，對此央行主管表示，近期房市交投呈現穩定，房貸餘額年增率持續維持在5%以上，並未出現顯著波動，整體而言仍未脫離盤整格局，且仍是以自住需求為主。

至於代表房市上游的建築貸款，11月底餘額1兆8321億元，月增176億元，連3個月增加逾百億元；年增率7.05%，不僅突破7%水準，也較上月的6.53%增加0.52個百分點。央行主管表示，年底建商有購地需求，加上地方政府核發建照量增，建商需要在期限內開工，因此有資金需求。另外，建商也有基本營運所需，導致11月土建融貸款餘額年增率上揚。

另外，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」貸款，11月期底餘額為6510億元，月增6億元，占全體房貸餘額比重為9.38%，較10月的9.42%微減0.04個百分點，央行主管解釋，青安貸款利率與其他銀行祭出的房貸優惠利率相去不遠，且申貸額度還有800萬元的限制，因此部分民眾評估後，可能轉為申貸其他銀行優惠房貸，導致青安貸款占比下滑的。

但央行主管也強調，青安貸款佔整體房貸比重雖下滑，但減幅不大，顯見房市剛性需求仍在，自住客、首購族為撐盤力量，房市展望仍相當「穩定」。（編輯：趙蔚蘭）1071221

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