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5月新承做房貸利率攀上2.101% 續寫近14年半新高

2023/6/21 19:27(7/4 21:02 更新)
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央行公布的5月5大銀行新承做房貸利率持續走高,升抵2.101%,續寫2009年1月以來、近14年半的新高紀錄。(中央社檔案照片)
央行公布的5月5大銀行新承做房貸利率持續走高,升抵2.101%,續寫2009年1月以來、近14年半的新高紀錄。(中央社檔案照片)
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(中央社記者潘姿羽台北21日電)升息發威,央行今天公布的5月5大銀行新承做房貸利率持續走高,升抵2.101%,續寫2009年1月以來、近14年半的新高紀錄;不過隨著6月暫停升息,官員表示,後續房貸利率料將呈現區間整理。

央行今天公布5月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.861%,不只較4月上升0.018個百分點,也創下2009年2月以來新高,主因是央行3月升息,5大銀行陸續調升放款利率,使得各類貸款利率均較4月上升。

根據央行統計,5月購屋、資本支出、週轉金、消費性貸款4大類中,僅資本支出貸款金額略減,主因是出口疲弱,抑制企業投資的資金需求;而週轉金貸款金額大增新台幣1403.26億元,主因是5月底繳稅截止,週轉金需求增加。

進一步觀察購屋貸款,5月新承做房貸金額為624.81億元,較4月大增156.67億元;利率則持續走高,升抵2.101%。

央行官員說明,新承做房貸金額顯著增加,主因是4月有連假、工作天數僅17天,5月回復正常、工作天數達23天,可承辦較多貸款案件,使得規模增加。

觀察整體房市,還是延續整理格局。央行官員指出,5月六都建物買賣移轉棟數月增33.7%,但年減6.4%,前5月累計年減21.38%;此外,根據信義房屋房價指數,雙北市均呈現月減,其中台北市年增率已連續3個月負成長,大台北地區年增率也僅0.81%,「房價漲幅真的是趨緩的走勢」。

媒體關注,央行6月理監事會決議暫停升息,但祭出第5波選擇性信用管制,對特定地區第2戶限貸,是否會造成新一波影響。

央行官員說明,利率方面,最近已經陸續反應3月升息的影響,而央行6月未再升息,後續房貸利率還是會有起伏變化,但比較是受到個案條件等因素影響,呈現區間波動,不再是前幾個月,受升息影響而明確走高的情況。

至於新一波房市管制是否造成成交量縮水,央行官員認為,影響成交量因素眾多,買方可能會傾向保守觀望,但也會受到總體經濟影響,最近市場普遍認為下半年景氣會回升,是否帶動潛在購屋需求,這也要再觀察。(編輯:趙蔚蘭)1120621

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