銀行放款排除新青安　中市不動產公會：釋資金活水

（中央社記者郝雪卿台中4日電）行政院會今天拍板，銀行放款限制排除新青安。台中市不動產建築開發公會理事長謝麟兒對此表示，無異於釋放出一池資金活水，讓銀行在辦理其他自住型房貸時更具彈性。

行政院會今天拍板，為支持青年購屋自住需求，自9月1日起申貸新青安貸款不占用銀行法限額。行政院長卓榮泰說，青年購買自住房屋即便沒有申請新青安貸款，但如果符合自住、首購條件，或是自住房屋一屋換一屋也應該要優先予以滿足。

謝麟兒透過新聞稿表示，新青安房貸是協助年輕人購屋的重要德政，原本的制度設計雖具優惠條件，但也因此讓銀行在「銀行法」的放款額度內出現資源排擠現象，使一般自住貸款案件面臨核貸困難。

對於金管會宣布將新青安貸款自限額中排除，謝麟兒認為，無異於釋放出一池資金活水，讓銀行在辦理其他自住型房貸時更具彈性。這項調整不僅能緩解銀行資金壓力，也有助於在今年預期的建案交屋高峰中，減少客戶與建商間因撥款延遲或貸款核不下來所產生的糾紛，進一步穩定市場交易秩序。

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謝麟兒說，此舉對於有實際購屋需求的消費者而言，是非常實質的幫助，體現了政府政策的彈性與務實，確實堪稱一項利民的德政。

至於金管會新聞稿提到「銀行鑑價金額與實際購屋的成交金額可能不會相同，因此取得的貸款金額可能與預計不同，亦請民眾預為考量。」謝麟兒認為，此方式易造成購屋者與建商或銀行的糾紛，建議採用內政部實價登錄的實際成交金額作為貸款認定金額。（編輯：李淑華）1140904

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